Tilstandanalyse

Tilstandsanalyse / Due diligence

Vi utfører tilstandsanalyser av næringsbygg, ofte i tilknytning til eiendomsoverdragelser. I et marked med stor omsetning av næringseiendommer vil det være behov for objektive tilstandsanalyser. Kanskje enda viktigere er den tiltagende profesjonaliseringen av aktørene innen eiendomsforvaltning og nye aktører, som for eksempel investeringsfond. Disse aktørene har behov for uavhengige tilstandsrapporter, enten til internt bruk eller til bruk mot banker, aksjonærer og andre investorer.

En tilstandsanalyse fra oss er en grundig og detaljert beskrivelse av eiendommens tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand. Vi leverer tverrfaglige rapporter innenfor fagområdene bygg, vvs og elektro. Tilstandsanalysen gir en beskrivelse av en bygnings tekniske tilstand basert på NS-3424.

Ved en teknisk Due diligence er formålet å identifisere mulige risikoer i forbindelse med kjøp og salg av eiendommer. Teknisk due diligence tilpasses det aktuelle oppdrag med utgangspunkt i å fremskaffe relevante opplysninger til oppdragsgiver.

Teknisk due diligence vil typisk inneholde:

  • En vurdering av bygningers tilstand og mulighet for fremtidig anvendelse.
  • En vurdering av investeringer og omkostninger til fremtidig vedlikehold.
  • Vurdering av tekniske installasjoner så vel i relasjon til nåværende og fremtidig behov, inklusiv en vurdering av omkostninger til drift og vedlikehold.
  • En gjennomgang av lovmessige forhold, herunder reguleringsplaner og særlig regulerende forhold som kan ha innflytelse på fremtidig utnyttelse av eiendommen.
  • Registrering av avvik fra lovverk.

Etter avtale med oppdragsgiver kan vi i tillegg utføre en miljømessig vurdering av eiendommen.